De Heropleving Van De Vastgoedsector: Hoe Kunt U Banken Tegen Elkaar Uitspelen?

In de zomermaanden juli en augustus is er traditioneel weinig activiteit op de vastgoedmarkt. Maar nu de zomer ten einde loopt en de vastgoedsector opnieuw aantrekt, hervat u wellicht uw zoektocht naar een nieuwe woning. Wij denken echter al een stap verder: wanneer u het perfecte pand gevonden heeft, hoe speelt u dan de banken tegen elkaar uit om de voordeligste hypotheeklening te krijgen?

In het begin van dit jaar waren de hypotheekrentes nog relatief laag. Maar de gemiddelde rente voor een hypotheeklening heeft de laatste maanden een stijgende trend laten zien. Toch kunt u nog steeds korting krijgen, mits u het spel slim speelt.

Creëer een sterk kredietdossier

Wanneer u een hypotheeklening aanvraagt, wil uw bank inzicht krijgen in uw kredietwaardigheid. Daarom moet uw kredietdossier een compleet overzicht bieden van al uw beschikbare middelen, zoals uw spaargeld en beleggingen. Maar het is ook belangrijk dat u laat zien dat u in staat bent om de lening terug te betalen. Daarom moet u in uw dossier ook alle terugkerende inkomstenbronnen en waarborgen opnemen.

Zorg voor een volledig dossier

Zorg ervoor dat uw kredietdossier alle informatie bevat die het moet bevatten, van uw persoonlijke gegevens tot informatie over het pand dat u wilt kopen, uw vermogen en schulden, en uw inkomen. Het komt zelden voor dat klanten meteen een compleet kredietdossier aanleveren bij het aanvragen van een hypotheek. Als u dat wel doet, maakt u een sterke indruk op uw bankier en krijgt u waarschijnlijk sneller een voorstel.

Vergelijk verschillende banken

De rentetarieven van verschillende banken kunnen aanzienlijk verschillen. Vergelijk daarom eerst hoeveel goedkoper u bij de ene of de andere bank kunt lenen. Ga vervolgens met uw kredietdossier naar de meest voordelige banken om verder te onderhandelen over de rentevoet voor hun hypotheeklening. Dit kan lonen: de rentevoet die lezers van Spaargids.be op twintig jaar vast wisten te onderhandelen, ligt momenteel gemiddeld 0,70% lager dan het gemiddelde van de tien goedkoopste hypotheken volgens de officieel gepubliceerde tarieven.

Kies niet alleen voor uw huisbank

U bent misschien geneigd om alleen bij uw eigen bank een voorstel aan te vragen. Maar in de praktijk zijn andere banken vaak meer gebrand om u als klant binnen te halen. Vraag dus eerst een voorstel aan bij uw eigen bank, maar ga dan met dat voorstel naar een paar andere banken die u op onze site heeft vergeleken. De kans is groot dat zij met een lagere rentevoet komen dan uw huisbank. Als u dan met hun voorstellen terugkeert naar uw eigen bank, kunnen zij hun tarieven mogelijk nog verder verlagen.

Overweeg zelfstandige bankkantoren

Een laatste tip: ga zoveel mogelijk naar zelfstandige bankkantoren. Zij verdienen extra inkomsten voor elke afgesloten hypotheeklening, waardoor ze gemotiveerd zijn om u als klant binnen te halen met een gunstiger tarief.

Let op verborgen kosten

Heeft u een bijzonder voordelige hypotheek kunnen regelen door de banken tegen elkaar uit te spelen? Zorg er dan wel voor dat de bank waar u uiteindelijk voor kiest u niet extra laat betalen voor een schuldsaldo- of brandverzekering. Let niet alleen op de lage debetrente, maar ook op het Jaarlijks Kostenpercentage (JKP). Dit cijfer geeft aan wat de lening in totaal kost.

Vraag & Antwoord

Hoe kan ik de banken tegen elkaar uitspelen om de goedkoopste woonlening te krijgen?
Door een sterk en volledig kredietdossier te creëren, verschillende banken te vergelijken, niet alleen voor uw huisbank te kiezen en zelfstandige bankkantoren te overwegen, kunt u de banken tegen elkaar uitspelen en een voordelige woonlening bemachtigen.

Wat is het belang van een volledig en sterk kredietdossier?
Een volledig en sterk kredietdossier geeft de bank inzicht in uw kredietwaardigheid en toont aan dat u in staat bent de lening terug te betalen. Dit kan u helpen sneller een voorstel te krijgen en een sterke indruk te maken op uw bankier.

Wat moet ik doen na het verkrijgen van een gunstige woonlening?
Na het verkrijgen van een gunstige woonlening, moet u ervoor zorgen dat de bank u niet extra laat betalen voor een schuldsaldo- of brandverzekering. Let niet alleen op de lage debetrente, maar ook op het Jaarlijks Kostenpercentage (JKP). Dit cijfer geeft aan wat de lening in totaal kost.