Dertigers & Hypotheekmarkt: Cijfers Onder Stijgingen

Dertigers Leiden Hypotheekmarkt Ondanks Stijgende Woningprijzen: Een Diepe Duik In De Cijfers

6 februari 2026 om 17:40

Leestijd: 1 minute

Hoewel de woningprijzen aanzienlijk zijn gestegen, blijven dertigers actief op de vastgoedmarkt. Bij BNP Paribas Fortis, de grootste bank van België, waren ze in 2025 verantwoordelijk voor 30% van alle hypotheekleningen. Als de leeftijdsgrens wordt verhoogd naar 35 jaar, stijgt dit percentage zelfs tot 50%.

Jongeren en hypotheekleningen

Ondanks de hoge woningprijzen blijven jongeren huizen kopen en financieren, maar hun leenpatronen zijn wel veranderd. Ze lenen nu gemiddeld hogere bedragen die ze over een langere periode terugbetalen. De gemiddelde geleende som is nu al opgelopen tot 235.300 euro, wat neerkomt op 79% van de waarde van de woning. Hiermee blijven ze net onder de 80% die door veel banken als ‘een goed risico’ wordt beschouwd.

Een deel van de jongeren kiest ook voor de aankoop van een energie-intensieve woning, die goedkoper is maar wel renovatie vereist. Zo is 20% van de leningen bedoeld voor een combinatie van aankoop en renovatie.

55-plussers en hypotheekleningen

Aan de andere kant van het leeftijdsspectrum vertegenwoordigen 55-plussers bij BNP Paribas Fortis in 2025 nog maar 6% van de leningnemers, bijna de helft minder dan in 2024. Zij hebben vaak een groter vermogen en lenen kleinere bedragen die ze in een kortere tijd terugbetalen.

Gemiddeld leende deze leeftijdsgroep vorig jaar 202.000 euro, wat overeenkomt met 36% van de waarde van de gekochte woning. Ze betalen de lening doorgaans in 111 maanden af.

Alleenstaanden en hypotheekleningen

Tussen deze twee leeftijdsgroepen in waren alleenstaanden en eenoudergezinnen goed voor 34% van de verstrekte leningen, een stijging ten opzichte van 2024. Vanwege hun situatie hebben alleenstaanden een grotere terugbetalingslast (39% van hun inkomen), maar ze brengen meer eigen vermogen in dan jongeren onder de 30 jaar. Ze leenden gemiddeld 184.000 euro, wat overeenkomt met 70% van de totale waarde van de woning. Ze betalen het gemiddeld in 258 maanden af.

Deel dit Artikel:

Disclaimer: de informatie op Block 9 is uitsluitend bedoeld voor algemene informatieve en educatieve doeleinden. Hoewel wij streven naar het aanbieden van actuele, correcte en relevante content, geven wij geen garanties met betrekking tot de volledigheid, juistheid of betrouwbaarheid van de verstrekte informatie. Alle inhoud op deze website, waaronder artikelen, analyses, meningen en andere publicaties, is bedoeld als algemene informatie en vormt op geen enkele wijze professioneel of juridisch advies, inclusief maar niet beperkt tot financieel, beleggings- of belastingadvies.

Block 9 geeft geen enkele garantie en doet geen enkele toezegging over mogelijke resultaten of opbrengsten die kunnen voortvloeien uit het gebruik van informatie op deze website. Niets op deze website mag worden geïnterpreteerd als een aanbeveling tot aankoop, verkoop of het aanhouden van bepaalde activa, waaronder maar niet beperkt tot cryptovaluta, tokens of andere financiële instrumenten.

De meningen en standpunten die worden geuit in bijdragen van redacteuren, externe auteurs of communityleden zijn strikt persoonlijk en vertegenwoordigen niet noodzakelijkerwijs de zienswijze of het beleid van Block 9 als platform. Block 9 aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enig verlies of schade – direct of indirect – als gevolg van het gebruik van (of het vertrouwen op) de informatie die op deze website wordt gepubliceerd.

Beleggen in cryptovaluta en andere digitale activa brengt aanzienlijke risico’s met zich mee. De waarde van dergelijke activa kan sterk fluctueren, en er bestaat een kans dat je (een deel van) je inleg verliest. Wij raden je ten zeerste aan om altijd je eigen onderzoek te doen (do your own research – DYOR) en onafhankelijk advies in te winnen van een gekwalificeerde financieel adviseur voordat je financiële beslissingen neemt. Door deze website te gebruiken, ga je akkoord met deze disclaimer en accepteer je dat Block 9 niet verantwoordelijk is voor jouw investeringskeuzes of de resultaten daarvan.