Huurprijzen Stijgen Sneller Dan Inkomens Alleenstaanden

Groeiende Kloof: Huurprijzen Stijgen Sneller Dan Inkomens Voor Alleenstaanden

10 januari 2026 om 18:34

Leestijd: < 1 minute

Het verschil in prijs tussen één- en tweeslaapkamerappartementen wordt kleiner. In 2025 betaalde je gemiddeld 753 euro per maand voor een éénpersoonsappartement, terwijl een appartement met twee slaapkamers gemiddeld 881 euro kostte. Dit is een verschil van slechts 128 euro. Deze cijfers zijn afkomstig uit de jaarlijkse Huurbarometer van Dewaele Vastgoedgroep, die informatie verzamelde uit 13.000 huurcontracten tussen 2018 en 2025.

Stijgende vraag, gelimiteerd aanbod

De huurprijzen van kleinere appartementen stijgen sneller dan die van grotere woningen. Dit wordt mede veroorzaakt door de stijgende vraag naar kleinere appartementen, terwijl het aanbod niet meegroeit. “Vooral alleenstaanden ervaren dit als een grote druk op de huurmarkt. Kleine appartementen zijn schaars en de huurprijzen stijgen het snelst. Hierdoor gaat een steeds groter deel van hun inkomen naar de huur”, aldus Filip Dewaele, gedelegeerd bestuurder van Dewaele Vastgoedgroep.

Maatschappelijke trends en lokale weerstand

De toenemende vraag naar kleine appartementen is een weerspiegeling van de maatschappelijke trends. Volgens Statbel, het Belgische statistiekbureau, bestaan meer dan een derde van de Belgische huishoudens uit alleenstaanden. Echter, het woningaanbod volgt deze trend niet. Dewaele stelt dat beleidsmakers en vastgoedinvesteerders hier samen voor een verandering moeten zorgen.

Verhoogde kwaliteit, hogere prijzen

Hoewel de verbeterende kwaliteit van huurwoningen positief is voor de energiekosten van huurders, drijft dit wel de huurprijs op. Dewaele merkt op dat woningen met een lage energiescore vaak worden gerenoveerd en daarna voor een hogere huurprijs worden verhuurd. Of de eigenaren verkopen de woningen omdat ze zelf niet willen renoveren, waardoor deze van de huurmarkt verdwijnen.

Deel dit Artikel:

Disclaimer: de informatie op Block 9 is uitsluitend bedoeld voor algemene informatieve en educatieve doeleinden. Hoewel wij streven naar het aanbieden van actuele, correcte en relevante content, geven wij geen garanties met betrekking tot de volledigheid, juistheid of betrouwbaarheid van de verstrekte informatie. Alle inhoud op deze website, waaronder artikelen, analyses, meningen en andere publicaties, is bedoeld als algemene informatie en vormt op geen enkele wijze professioneel of juridisch advies, inclusief maar niet beperkt tot financieel, beleggings- of belastingadvies.

Block 9 geeft geen enkele garantie en doet geen enkele toezegging over mogelijke resultaten of opbrengsten die kunnen voortvloeien uit het gebruik van informatie op deze website. Niets op deze website mag worden geïnterpreteerd als een aanbeveling tot aankoop, verkoop of het aanhouden van bepaalde activa, waaronder maar niet beperkt tot cryptovaluta, tokens of andere financiële instrumenten.

De meningen en standpunten die worden geuit in bijdragen van redacteuren, externe auteurs of communityleden zijn strikt persoonlijk en vertegenwoordigen niet noodzakelijkerwijs de zienswijze of het beleid van Block 9 als platform. Block 9 aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enig verlies of schade – direct of indirect – als gevolg van het gebruik van (of het vertrouwen op) de informatie die op deze website wordt gepubliceerd.

Beleggen in cryptovaluta en andere digitale activa brengt aanzienlijke risico’s met zich mee. De waarde van dergelijke activa kan sterk fluctueren, en er bestaat een kans dat je (een deel van) je inleg verliest. Wij raden je ten zeerste aan om altijd je eigen onderzoek te doen (do your own research – DYOR) en onafhankelijk advies in te winnen van een gekwalificeerde financieel adviseur voordat je financiële beslissingen neemt. Door deze website te gebruiken, ga je akkoord met deze disclaimer en accepteer je dat Block 9 niet verantwoordelijk is voor jouw investeringskeuzes of de resultaten daarvan.