Nieuwe Regelgeving Van Rabobank Voor Aflossingsvrije Hypotheken

Rabobank-klanten die een nieuwe hypotheek willen afsluiten, willen herfinancieren of een bestaande hypotheek willen verhogen, kunnen binnenkort maximaal 30% van de woningwaarde aflossingsvrij lenen, tot een maximum van €150.000. Deze aangescherpte norm is ook van toepassing op aflossingsvrije hypotheken verstrekt door dochteronderneming Obvion.

Aanpak van de risico’s van aflossingsvrije hypotheken

In de afgelopen jaren hebben hypotheekverstrekkers, in overleg met de AFM, DNB en ECB, maatregelen genomen om de risico’s van aflossingsvrije hypotheken te beperken. De DNB merkte onlangs op dat 45% van de hypotheken in Nederland nog steeds aflossingsvrij is, wat internationaal gezien een hoog percentage is.

Bovendien komen veel van deze hypotheken tegelijkertijd tot vervaldag in de perioden 2035-2038 en 2047-2052. De ECB en DNB verwachten daarom dat aanbieders de risico’s verder zullen verminderen door het volume van aflossingsvrije leningen te verlagen en de extra risico’s in de rentetarieven te verwerken.

Beperking van aflossingsvrije hypotheken

Op basis van deze inzichten hebben Rabobank en Obvion besloten om vanaf 11 mei 2026 de verstrekking van aflossingsvrije hypotheken verder te beperken.

“Aflossingsvrije hypotheken zijn en blijven een waardevolle toevoeging aan ons assortiment”, legt Michiel van der Zant, directeur Particulieren bij Rabobank, uit. “Ze kunnen bijdragen aan betaalbare financiering. Tegelijkertijd hebben we geconcludeerd dat het noodzakelijk is ons beleid aan te scherpen.”

Nieuwe regels voor bestaande hypotheken

Voor klanten die hun bestaande hypotheek ongewijzigd laten, verandert er niets. De nieuwe regels gelden alleen bij herfinanciering, verhuizing of andere aanpassingen aan de bestaande lening, zoals het verhogen van het aflossingsvrije deel.

In bijzondere situaties, zoals bij een echtscheiding, overlijden of het einde van de looptijd, zullen Rabobank en Obvion samen met de klant zoeken naar passende oplossingen.

Vragen & Antwoorden

Wat is de nieuwe maatregel van Rabobank met betrekking tot aflossingsvrije hypotheken?

Rabobank heeft aangekondigd dat klanten die een nieuwe hypotheek willen afsluiten, willen herfinancieren of een bestaande hypotheek willen verhogen, maximaal 30% van de woningwaarde aflossingsvrij kunnen lenen, met een maximum van €150.000.

Waarom heeft Rabobank deze maatregel genomen?

Rabobank heeft deze maatregel genomen naar aanleiding van gesprekken met de AFM, DNB en ECB, die allemaal maatregelen hebben genomen om de risico’s van aflossingsvrije hypotheken te beperken. Het doel is om het volume van aflossingsvrije leningen te verminderen en extra risico’s in de rentetarieven te verwerken.

Wat betekent deze maatregel voor klanten met een bestaande hypotheek?

Voor klanten die hun bestaande hypotheek ongewijzigd laten, verandert er niets. De nieuwe regels gelden alleen als zij hun hypotheek willen herfinancieren, verhuizen of andere aanpassingen aan hun bestaande lening willen doen, zoals het verhogen van het aflossingsvrije deel.