Vastgoedprijsverschillen in Vlaanderen: Betaalbaar Wonen?

Vastgoedprijsverschillen In Vlaamse Provincies: Waar Is Wonen Het Voordeligst?

4 november 2025 om 10:20

Leestijd: 2 minuten

Het aanschaffen van een woning in Vlaanderen kan een behoorlijke investering zijn. De kosten variëren echter sterk afhankelijk van de regio waar je op zoek bent. Waar vind je in Vlaanderen de meest betaalbare huizen, en hoeveel bespaar je op je hypotheek in vergelijking met de duurste provincies?

Momenteel ligt de gemiddelde aankoopprijs van een huis in Vlaanderen rond de 375.053 euro. Dat is maar liefst 72.144 euro meer dan de gemiddelde verkoopprijs van 302.909 euro vijf jaar geleden. Maar er zijn aanzienlijke prijsverschillen tussen de provincies, zoals blijkt uit de Vastgoedbarometer van Notaris.be.

Woningprijzen in Vlaams-Brabant

Laten we beginnen met de duurste provincie: Vlaams-Brabant. Hier wisselt een huis gemiddeld voor 429.793 euro van eigenaar. Uitgaande van de huidige gemiddelde hypotheekrente van 3,34% voor een vaste periode van 20 jaar (op basis van tarieven gedeeld door bezoekers van Mijnvergelijker.be in de afgelopen dertig dagen), en ervan uitgaande dat je 90% van de aankoopprijs leent, betaal je maandelijks 2.201,83 euro terug. Over de gehele looptijd van de lening bedraagt de rente 141.626,66 euro.

Woningprijzen in Antwerpen

In Antwerpen, de op één na duurste provincie, wordt een huis momenteel gemiddeld voor 405.616 euro verkocht. Als je 90% van de aankoopprijs leent tegen 3,34% voor 20 jaar, dan bedraagt je maandelijkse aflossing 2.077,98 euro. De totale rente over de looptijd van de lening bedraagt dan 133.659,79 euro.

Woningprijzen in Oost-Vlaanderen

In Oost-Vlaanderen, de derde duurste provincie, betaal je gemiddeld 360.425 euro voor een huis. Wanneer je 90% van de aankoopprijs leent tegen 3,34% voor 20 jaar, dan bedraagt je maandelijkse aflossing 1.846,46 euro. De totale rente over de looptijd van de lening bedraagt dan 118.768,31 euro.

Woningprijzen in Limburg

Limburg is de op één na goedkoopste provincie, met een gemiddelde woningprijs van 338.609 euro. Wanneer je 90% van de aankoopprijs leent tegen 3,34% voor 20 jaar, dan bedraagt je maandelijkse aflossing 1.734,70 euro. De totale rente over de looptijd van de lening bedraagt dan 111.579,44 euro.

Woningprijzen in West-Vlaanderen

Gemiddeld genomen betaal je het minst voor een huis in West-Vlaanderen: 331.353 euro. Wanneer je 90% van de aankoopprijs leent tegen 3,34% voor 20 jaar, dan bedraagt je maandelijkse aflossing 1.697,53 euro. De totale rente over de looptijd van de lening bedraagt dan 109.188,42 euro. Dat is een aanzienlijke besparing in vergelijking met een lening voor een gemiddeld huis in Vlaams-Brabant.

Kostprijs appartementen in Vlaanderen

Net als huizen, zijn ook appartementen gemiddeld het duurst in Vlaams-Brabant. Het prijsverloop verschilt echter. Na Vlaams-Brabant volgen West-Vlaanderen, Oost-Vlaanderen, Antwerpen en Limburg. In Antwerpen is het dus gemiddeld goedkoper om een appartement te kopen dan een huis.

Vraag en antwoord

Vraag 1: In welke Vlaamse provincie zijn huizen gemiddeld het goedkoopst?
Huizen zijn gemiddeld het goedkoopst in West-Vlaanderen, met een gemiddelde verkoopprijs van 331.353 euro.

Vraag 2: Hoeveel bedraagt de gemiddelde hypotheekrente in Vlaanderen?
De gemiddelde hypotheekrente in Vlaanderen is momenteel 3,34% voor een vaste periode van 20 jaar.

Vraag 3: Is het gemiddeld goedkoper om een huis of een appartement te kopen in Antwerpen?
Het is gemiddeld goedkoper om een appartement te kopen in Antwerpen dan een huis.

Deel dit Artikel:

Disclaimer: de informatie op Block 9 is uitsluitend bedoeld voor algemene informatieve en educatieve doeleinden. Hoewel wij streven naar het aanbieden van actuele, correcte en relevante content, geven wij geen garanties met betrekking tot de volledigheid, juistheid of betrouwbaarheid van de verstrekte informatie. Alle inhoud op deze website, waaronder artikelen, analyses, meningen en andere publicaties, is bedoeld als algemene informatie en vormt op geen enkele wijze professioneel of juridisch advies, inclusief maar niet beperkt tot financieel, beleggings- of belastingadvies.

Block 9 geeft geen enkele garantie en doet geen enkele toezegging over mogelijke resultaten of opbrengsten die kunnen voortvloeien uit het gebruik van informatie op deze website. Niets op deze website mag worden geïnterpreteerd als een aanbeveling tot aankoop, verkoop of het aanhouden van bepaalde activa, waaronder maar niet beperkt tot cryptovaluta, tokens of andere financiële instrumenten.

De meningen en standpunten die worden geuit in bijdragen van redacteuren, externe auteurs of communityleden zijn strikt persoonlijk en vertegenwoordigen niet noodzakelijkerwijs de zienswijze of het beleid van Block 9 als platform. Block 9 aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enig verlies of schade – direct of indirect – als gevolg van het gebruik van (of het vertrouwen op) de informatie die op deze website wordt gepubliceerd.

Beleggen in cryptovaluta en andere digitale activa brengt aanzienlijke risico’s met zich mee. De waarde van dergelijke activa kan sterk fluctueren, en er bestaat een kans dat je (een deel van) je inleg verliest. Wij raden je ten zeerste aan om altijd je eigen onderzoek te doen (do your own research – DYOR) en onafhankelijk advies in te winnen van een gekwalificeerde financieel adviseur voordat je financiële beslissingen neemt. Door deze website te gebruiken, ga je akkoord met deze disclaimer en accepteer je dat Block 9 niet verantwoordelijk is voor jouw investeringskeuzes of de resultaten daarvan.