Alleenstaanden: De Kracht achter de Belgische Vastgoedmarkt

Alleenstaanden Domineren De Belgische Vastgoedmarkt

15 november 2025 om 11:41

Leestijd: < 1 minute

Uit recent onderzoek van Belfius Bank en Immoweb blijkt dat meer dan de helft van de eerste aankopen op de Belgische vastgoedmarkt door alleenstaanden wordt gedaan. Het is een trend die vooral in de stedelijke gebieden opvalt, waar het aantal alleenstaande kopers aanzienlijk toeneemt.

Gedurende de periode van januari tot augustus 2025 was 54% van de hypothecaire leningen die Belfius Bank aan eerste kopers verstrekte, bestemd voor alleenstaanden. Dit in vergelijking met 46% voor koppels. In de periode van 2021 tot 2023 was deze verhouding nog gelijk verdeeld, met 50% voor alleenstaanden en 50% voor koppels.

De stijging is vooral merkbaar in grote steden

Dit verschijnsel is vooral duidelijk zichtbaar in grote steden zoals het Brussels Gewest, Antwerpen en Luik. Bijna 7 op de 10 hypothecaire leningen worden hier verstrekt aan alleenstaanden. Ook andere grote steden zoals Charleroi (63%), Namen (60%), Gent (58%), Mechelen (59%), Oostende (66%), Hasselt (55%) en Leuven (54%) laten een overwicht van alleenstaande kopers zien.

Buiten deze grote steden stabiliseert het aandeel zich rond de 50% voor zowel alleenstaanden als koppels. Dit toont aan dat het fenomeen van alleenstaanden die een woning kopen voornamelijk een stedelijke trend is.

Alleenstaande kopers versus koppels

Alleenstaande kopers hebben vaak een hoger mediaaninkomen (2.500 euro) dan koppels (2.300 euro). Echter, dit compenseert niet het voordeel dat een dubbel inkomen biedt.

Vanwege hun beperktere budget zijn alleenstaande kopers vaak genoodzaakt zich te richten op kleinere woningen. Gemiddeld kunnen alleenstaanden een appartement van 77 m² kopen, terwijl een koppel een huis van 162 m² kan kopen. Dit weerspiegelt de verschillen in koopkracht tussen de twee groepen.

Deel dit Artikel:

Disclaimer: de informatie op Block 9 is uitsluitend bedoeld voor algemene informatieve en educatieve doeleinden. Hoewel wij streven naar het aanbieden van actuele, correcte en relevante content, geven wij geen garanties met betrekking tot de volledigheid, juistheid of betrouwbaarheid van de verstrekte informatie. Alle inhoud op deze website, waaronder artikelen, analyses, meningen en andere publicaties, is bedoeld als algemene informatie en vormt op geen enkele wijze professioneel of juridisch advies, inclusief maar niet beperkt tot financieel, beleggings- of belastingadvies.

Block 9 geeft geen enkele garantie en doet geen enkele toezegging over mogelijke resultaten of opbrengsten die kunnen voortvloeien uit het gebruik van informatie op deze website. Niets op deze website mag worden geïnterpreteerd als een aanbeveling tot aankoop, verkoop of het aanhouden van bepaalde activa, waaronder maar niet beperkt tot cryptovaluta, tokens of andere financiële instrumenten.

De meningen en standpunten die worden geuit in bijdragen van redacteuren, externe auteurs of communityleden zijn strikt persoonlijk en vertegenwoordigen niet noodzakelijkerwijs de zienswijze of het beleid van Block 9 als platform. Block 9 aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enig verlies of schade – direct of indirect – als gevolg van het gebruik van (of het vertrouwen op) de informatie die op deze website wordt gepubliceerd.

Beleggen in cryptovaluta en andere digitale activa brengt aanzienlijke risico’s met zich mee. De waarde van dergelijke activa kan sterk fluctueren, en er bestaat een kans dat je (een deel van) je inleg verliest. Wij raden je ten zeerste aan om altijd je eigen onderzoek te doen (do your own research – DYOR) en onafhankelijk advies in te winnen van een gekwalificeerde financieel adviseur voordat je financiële beslissingen neemt. Door deze website te gebruiken, ga je akkoord met deze disclaimer en accepteer je dat Block 9 niet verantwoordelijk is voor jouw investeringskeuzes of de resultaten daarvan.