Barry Sternlicht: Vastgoedmiljardair en Tokenisatie

Barry Sternlicht: Vastgoedmiljardair Klaar Voor Tokenisatie Te Midden Van Amerikaanse Regulering

19 februari 2026 om 12:44

Leestijd: 2 minuten

In het belangwekkende discours rondom tokenisatie — het proces waarbij eigendomsrechten van fysieke activa, zoals onroerend goed of kunst, omgezet worden in blockchain-gebaseerde tokens — staat Barry Sternlicht, de miljardair en vastgoedmagnaat, centraal. Zijn bedrijf, Starwood Capital Group, dat meer dan $125 miljard aan activa beheert, is klaar om de sprong naar tokenisatie te maken. Echter, de aanpak en de bijbehorende vooruitzichten worden bemoeilijkt door regelgevende obstakels in de Verenigde Staten.

Sternlicht benadrukte tijdens het World Liberty Forum in Palm Beach dat er behoefte is aan innovaties op het gebied van vastgoedtransacties. “Het is belachelijk dat onze cliënten dit nog niet kunnen doen met tokens,” aldus Sternlicht, verwijzend naar de wens om real-world assets zoals vastgoed via blockchain-technologie te verhandelen. Dit onderstreept een groeiende behoefte aan efficiëntie binnen een sector die nog sterk leunt op traditionele, manuele processen.

Tokenisatie biedt niet alleen de mogelijkheid om kapitaal op nieuwe manieren te genereren, maar opent ook deuren naar vele illiquide markten. Het stelt investeerders in staat om gemakkelijk toegang te krijgen tot vastgoedprojecten die voorheen moeilijk te verhandelen waren. Dit is niet slechts een theoretisch begrip; recente rapporten van consultancygiganten zoals Deloitte voorspellen dat tegen 2035 een verbazingwekkende $4 biljoen aan vastgoed getokeniseerd zal worden. Dit betekent een groei van minder dan $0.3 biljoen in 2024 naar een prognose van $4 biljoen — een samengestelde jaarlijkse groei (CAGR) van 27% voor getokeniseerd vastgoed.

Bedrijven zoals Propy zijn al actief met plannen om mid-size vastgoedtitelbedrijven in de Verenigde Staten over te nemen en hiermee de processen in de industrie te stroomlijnen. Hun initiatief, dat een investering van $100 miljoen vereist, kan een belangrijke rol spelen in het bevorderen van de efficiëntie in deze toch al complexe markt.

Sternlicht is duidelijk enthousiast over de potentie die tokenisatie biedt. Hij vergelijkt de huidige staat van tokenisatie met de ontwikkeling van kunstmatige intelligentie en stelt dat de vastgoedsector nog in de kinderschoenen staat op dit gebied. “De technologie is superieur,” zegt hij. “Dit is de toekomst.” Zijn opmerking dat tokenisatie zelfs nog verder achterloopt bij de ontwikkelingen in kunstmatige intelligentie, spreekt boekdelen over de uitdagingen en mogelijkheden die voor ons liggen.

Met een sterke overtuiging dat deze technologie het potentieel heeft om niet alleen nieuwe markten en producten te creëren, maar ook om bestaande uitdagingen zoals operationele inefficiëntie, hoge administratieve kosten en beperkte deelname van investeerders op te lossen, belicht hij de alomtegenwoordige vraag naar verandering. “Het is een fantastisch ding,” concludeert hij, “de wereld moet alleen nog bijbenen.”

Vraag & Antwoord

Welke rol speelt regelgeving in de ontwikkeling van tokenisatie in vastgoed?
Regelgeving vormt momenteel een belangrijke belemmering voor de voortgang van tokenisatie. Bedrijven zoals Starwood Capital kunnen niet vooruit vanwege de onduidelijkheid en de strikte regels die in de Verenigde Staten gelden, wat innovatie in de sector belemmert.

Wat zijn de voordelen van tokenisatie voor investeerders?
Tokenisatie biedt investeerders toegang tot illiquide markten, vergemakkelijkt transacties en vermindert administratieve kosten. Dit kan leiden tot zowel kostenbesparingen als verbeterde toegang tot diverse vastgoedprojecten.

Hoe ziet de toekomst van tokenisatie eruit?
Als de voorspellingen van Deloitte kloppen, kan tokenisatie in vastgoed een groei doormaken van $0.3 biljoen in 2024 naar $4 biljoen in 2035, wat wijst op een aanzienlijke maatschappelijke acceptatie en integratie van blockchain-technologie in de vastgoedsector.

Deel dit Artikel:

Disclaimer: de informatie op Block 9 is uitsluitend bedoeld voor algemene informatieve en educatieve doeleinden. Hoewel wij streven naar het aanbieden van actuele, correcte en relevante content, geven wij geen garanties met betrekking tot de volledigheid, juistheid of betrouwbaarheid van de verstrekte informatie. Alle inhoud op deze website, waaronder artikelen, analyses, meningen en andere publicaties, is bedoeld als algemene informatie en vormt op geen enkele wijze professioneel of juridisch advies, inclusief maar niet beperkt tot financieel, beleggings- of belastingadvies.

Block 9 geeft geen enkele garantie en doet geen enkele toezegging over mogelijke resultaten of opbrengsten die kunnen voortvloeien uit het gebruik van informatie op deze website. Niets op deze website mag worden geïnterpreteerd als een aanbeveling tot aankoop, verkoop of het aanhouden van bepaalde activa, waaronder maar niet beperkt tot cryptovaluta, tokens of andere financiële instrumenten.

De meningen en standpunten die worden geuit in bijdragen van redacteuren, externe auteurs of communityleden zijn strikt persoonlijk en vertegenwoordigen niet noodzakelijkerwijs de zienswijze of het beleid van Block 9 als platform. Block 9 aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enig verlies of schade – direct of indirect – als gevolg van het gebruik van (of het vertrouwen op) de informatie die op deze website wordt gepubliceerd.

Beleggen in cryptovaluta en andere digitale activa brengt aanzienlijke risico’s met zich mee. De waarde van dergelijke activa kan sterk fluctueren, en er bestaat een kans dat je (een deel van) je inleg verliest. Wij raden je ten zeerste aan om altijd je eigen onderzoek te doen (do your own research – DYOR) en onafhankelijk advies in te winnen van een gekwalificeerde financieel adviseur voordat je financiële beslissingen neemt. Door deze website te gebruiken, ga je akkoord met deze disclaimer en accepteer je dat Block 9 niet verantwoordelijk is voor jouw investeringskeuzes of de resultaten daarvan.