Stijging In De Bedragen Van Hypothecaire Leningen In België

In het derde kwartaal van 2025 is het aantal afgesloten hypothecaire leningen in België gestegen tot ongeveer 53.100, met een totaalbedrag van ongeveer 10,1 miljard euro. Dit betekent een stijging van bijna 12% ten opzichte van dezelfde periode in 2024, terwijl het toegekende bedrag zelfs met 23% is toegenomen, aldus de gegevens van de bankenfederatie Febelfin.

Gemiddelde leenbedragen nemen toe

Het gemiddelde bedrag per lening is in deze periode eveneens gestegen. Voor de aankoop van een woning bedroeg het gemiddelde geleende bedrag in het derde kwartaal 214.662 euro. Dit is een significant verschil met een jaar eerder, toen het gemiddelde bedrag nog ‘slechts’ 201.882 euro was.

Bouwkredieten lieten een soortgelijke trend zien in het derde kwartaal van 2025, waarbij het gemiddelde bedrag steeg naar 258.927 euro. In dezelfde periode in 2024 was dit nog 230.176 euro.

Het gemiddelde bedrag van een lening voor de aankoop van een woning met renovatie bedroeg 242.282 euro, tegenover 218.367 euro in 2024.

Trend naar hogere leenbedragen zet door

De trend van stijgende leenbedragen zet zich door, met een stijging van het aantal nieuwe kredietaanvragen met ongeveer 6,7% in het derde kwartaal van 2025. Het gevraagde bedrag lag daarbij 13,5% hoger dan in dezelfde periode een jaar eerder. Er werden iets minder dan 73.000 kredietaanvragen ingediend voor een totaalbedrag van iets meer dan 15 miljard euro.

Deze groei in kredietaanvragen is mede te wijten aan een toename in vastgoedtransacties, gestimuleerd door diverse fiscale prikkels. Zo daalden de registratierechten voor de eigen woning in Wallonië van 12,5% naar 3%, terwijl deze in Vlaanderen van 3% naar 2% werden verlaagd.

Ondertussen blijft de hypotheekrente stabiel. Volgens de nationale bank varieerden ze in augustus tussen gemiddeld 4,11% voor leningen met jaarlijks variabele rente en gemiddeld 3,16% voor leningen met een rentevaste periode van minstens 10 jaar.

Vragen & Antwoorden

Wat was het gemiddelde bedrag van een hypothecaire lening in het derde kwartaal van 2025?

Het gemiddelde bedrag van een hypothecaire lening in het derde kwartaal van 2025 was 214.662 euro voor de aankoop van een woning, 258.927 euro voor een bouwkrediet en 242.282 euro voor een lening voor aankoop met renovatie.

Hoeveel is het aantal nieuwe kredietaanvragen gestegen in het derde kwartaal van 2025?

Het aantal nieuwe kredietaanvragen is in het derde kwartaal van 2025 met ongeveer 6,7% gestegen.

Wat was de gemiddelde hypotheekrente in augustus 2025?

In augustus 2025 varieerde de gemiddelde hypotheekrente tussen 4,11% voor leningen met een jaarlijks variabele rente en 3,16% voor leningen met een rentevaste periode van minstens 10 jaar.