4 juni 2026
In 2025 zijn in België bijna 214.000 hypothecaire leningen verstrekt voor een totaalbedrag van meer dan 40 miljard euro. Dit is een stijging van bijna 15% in aantal en bijna 29% in bedrag vergeleken met 2024, volgens een overzicht van de bankenfederatie Febelfin.
Deze toename in hypothecaire leningen viel samen met een verhoogde activiteit op de vastgoedmarkt, wat op zijn beurt het resultaat was van een verlaging van de registratiebelasting. In Vlaanderen werd deze voor de primaire residentie aan het begin van het voorgaande jaar verlaagd van 3% naar 2%, terwijl in Wallonië het tarief voor de aankoop van een gezinswoning daalde van 12,5% naar 3%. Veel potentiële kopers hebben dan ook gewacht tot de jaarwisseling.
De leningen voor de aankoop van een woning namen toe met 20%, terwijl die voor de aankoop en renovatie van een woning stegen met 23,8%. De toename in leningen voor alleen renovatie was echter minimaal, met een stijging van slechts 0,5%.
De situatie begint zich nu te normaliseren. Het aantal nieuwe hypotheekaanvragen steeg vorig jaar met 6% in aantal en 13% in bedrag, met in totaal 312.000 aanvragen voor een totaalbedrag van meer dan 63 miljard euro.
In het vierde kwartaal was er echter een daling van 5,5% in het aantal nieuwe hypotheekaanvragen in vergelijking met dezelfde periode in 2024. Het aangevraagde bedrag daalde ook met 2%.
Veel potentiële hypotheeknemers deden eind 2024 al een aanvraag om in het begin van 2025 goedkeuring te krijgen.
Bitcoin (BTC)
Ethereum (ETH)
XRP (XRP)
