Verhoogde Hypotheekleningen: Wat Belgen Moeten Weten

Verhoogde Hypotheekleningen Door Belgen

30 oktober 2025 om 13:18

Leestijd: < 1 minute

In het derde kwartaal van 2025 sloten Belgen ongeveer 53.100 hypothecaire kredieten af, wat neerkomt op een totaalbedrag van ongeveer 10,1 miljard euro. Dit markeert een stijging van bijna 12% in vergelijking met dezelfde periode in 2024. Daar komt nog bij dat het toegekende bedrag zelfs met 23% is gestegen, zo blijkt uit gegevens van de Belgische federatie van financiële instellingen, Febelfin.

Gemiddelde toename van geleende bedragen

Het gemiddeld geleende bedrag is dus toegenomen. In het derde kwartaal van 2025 kwam het gemiddelde geleende bedrag voor de aankoop van een woning uit op 214.662 euro, ten opzichte van 201.882 euro een jaar eerder.
Het gemiddelde bedrag voor een bouwkrediet steeg naar 258.927 euro, waar het in hetzelfde kwartaal van 2024 nog 230.176 euro was. Ook het gemiddelde kredietbedrag voor aankoop met renovatie zag een toename, van 218.367 euro in 2024 naar 242.282 euro.

Voortgezette trend naar hogere bedragen

De trend naar hogere bedragen zet zich door. In het derde kwartaal van 2025 steeg het aantal nieuwe kredietaanvragen met ongeveer 6,7%, en het gevraagde bedrag lag 13,5% hoger. Er werden iets minder dan 73.000 kredietaanvragen ingediend, voor een totaalbedrag van iets meer dan 15 miljard euro.
De toename van de vraag naar krediet is verbonden met het toegenomen aantal vastgoedtransacties, aangemoedigd door diverse fiscale stimuli. Zo daalden bijvoorbeeld de registratierechten voor de eigen woning in Wallonië van 12,5% naar 3%, en in Vlaanderen van 3% naar 2%.

Tenslotte stabiliseerde de hypotheekrente. Volgens de Nationale Bank varieerden ze in augustus gemiddeld tussen 4,11% voor leningen met jaarlijks variabele rente en 3,16% voor leningen met een vaste renteperiode van minstens 10 jaar.

Deel dit Artikel:

Disclaimer: de informatie op Block 9 is uitsluitend bedoeld voor algemene informatieve en educatieve doeleinden. Hoewel wij streven naar het aanbieden van actuele, correcte en relevante content, geven wij geen garanties met betrekking tot de volledigheid, juistheid of betrouwbaarheid van de verstrekte informatie. Alle inhoud op deze website, waaronder artikelen, analyses, meningen en andere publicaties, is bedoeld als algemene informatie en vormt op geen enkele wijze professioneel of juridisch advies, inclusief maar niet beperkt tot financieel, beleggings- of belastingadvies.

Block 9 geeft geen enkele garantie en doet geen enkele toezegging over mogelijke resultaten of opbrengsten die kunnen voortvloeien uit het gebruik van informatie op deze website. Niets op deze website mag worden geïnterpreteerd als een aanbeveling tot aankoop, verkoop of het aanhouden van bepaalde activa, waaronder maar niet beperkt tot cryptovaluta, tokens of andere financiële instrumenten.

De meningen en standpunten die worden geuit in bijdragen van redacteuren, externe auteurs of communityleden zijn strikt persoonlijk en vertegenwoordigen niet noodzakelijkerwijs de zienswijze of het beleid van Block 9 als platform. Block 9 aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enig verlies of schade – direct of indirect – als gevolg van het gebruik van (of het vertrouwen op) de informatie die op deze website wordt gepubliceerd.

Beleggen in cryptovaluta en andere digitale activa brengt aanzienlijke risico’s met zich mee. De waarde van dergelijke activa kan sterk fluctueren, en er bestaat een kans dat je (een deel van) je inleg verliest. Wij raden je ten zeerste aan om altijd je eigen onderzoek te doen (do your own research – DYOR) en onafhankelijk advies in te winnen van een gekwalificeerde financieel adviseur voordat je financiële beslissingen neemt. Door deze website te gebruiken, ga je akkoord met deze disclaimer en accepteer je dat Block 9 niet verantwoordelijk is voor jouw investeringskeuzes of de resultaten daarvan.