Belastingverlaging Boosts Belgische Woningprijzen met 6%

Verlaging Van Belasting Stimuleert Stijging Belgische Woningprijzen Met 6 Procent

18 januari 2026 om 08:37

Leestijd: < 1 minute

De belastingwetgeving heeft een aanzienlijke rol gespeeld in de prijzen van onroerend goed. Een aanzienlijke verlaging van de registratierechten in Wallonië vorig jaar resulteerde in een stijging van de huizenprijzen met 13,4 procent. Een minder significante verlaging in Vlaanderen zag de prijzen stijgen met 3,6 procent. Ondanks het gemiddelde van 6 procent prijsstijging, zijn er aanzienlijke verschillen tussen de regio’s. In Vlaanderen stegen de huizenprijzen met 3,6 procent, terwijl ze in Wallonië met 13,4 procent stegen.

Hernieuwde groei in de vastgoedmarkt

Na twee jaar van stagnatie zag de Belgische vastgoedmarkt in 2025 een sterke heropleving. Het aantal veranderende eigenaren van huizen en appartementen steeg met 14,2 procent, volgens de Vastgoedbarometer van de Federatie van het Notariaat (Fednot). Volgens notaris Bart van Opstal, woordvoerder van Notaris.be, heeft de verlaging van de registratierechten een duidelijke invloed gehad op het aantal transacties en de prijzen.

Gevolgen van verlaagde registratierechten

De vermindering van de registratierechten had een sterke invloed op de vastgoedprijzen en het aantal transacties, vooral in Wallonië. Jongere kopers profiteerden vooral van de lagere aankoopbelasting, waarbij voornamelijk appartementen werden gekocht. De prijzen van nieuwbouwappartementen stegen sneller dan die van bestaande appartementen.

Vastgoedprijsverschillen en energielabels

Er is een aanzienlijk prijsverschil tussen woningen met het slechtste energielabel (F) en het beste (A), oplopend tot 225.838 euro. Bij appartementen is er een prijskloof van 143.000 euro. Vlaanderen verplicht renovatie van woningen met een label E of F. De termijn hiervoor is met een jaar verlengd, waardoor kopers zes jaar krijgen om te renoveren.

Prijsdaling in West-Vlaanderen

In West-Vlaanderen werden vorig jaar prijsdalingen opgetekend. Appartementen werden er 1,6 procent goedkoper, tot gemiddeld 302.851 euro. De daling van de prijzen werd voornamelijk beïnvloed door de kustregio waar er een groot aanbod van oude appartementen is.

Deel dit Artikel:

Disclaimer: de informatie op Block 9 is uitsluitend bedoeld voor algemene informatieve en educatieve doeleinden. Hoewel wij streven naar het aanbieden van actuele, correcte en relevante content, geven wij geen garanties met betrekking tot de volledigheid, juistheid of betrouwbaarheid van de verstrekte informatie. Alle inhoud op deze website, waaronder artikelen, analyses, meningen en andere publicaties, is bedoeld als algemene informatie en vormt op geen enkele wijze professioneel of juridisch advies, inclusief maar niet beperkt tot financieel, beleggings- of belastingadvies.

Block 9 geeft geen enkele garantie en doet geen enkele toezegging over mogelijke resultaten of opbrengsten die kunnen voortvloeien uit het gebruik van informatie op deze website. Niets op deze website mag worden geïnterpreteerd als een aanbeveling tot aankoop, verkoop of het aanhouden van bepaalde activa, waaronder maar niet beperkt tot cryptovaluta, tokens of andere financiële instrumenten.

De meningen en standpunten die worden geuit in bijdragen van redacteuren, externe auteurs of communityleden zijn strikt persoonlijk en vertegenwoordigen niet noodzakelijkerwijs de zienswijze of het beleid van Block 9 als platform. Block 9 aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enig verlies of schade – direct of indirect – als gevolg van het gebruik van (of het vertrouwen op) de informatie die op deze website wordt gepubliceerd.

Beleggen in cryptovaluta en andere digitale activa brengt aanzienlijke risico’s met zich mee. De waarde van dergelijke activa kan sterk fluctueren, en er bestaat een kans dat je (een deel van) je inleg verliest. Wij raden je ten zeerste aan om altijd je eigen onderzoek te doen (do your own research – DYOR) en onafhankelijk advies in te winnen van een gekwalificeerde financieel adviseur voordat je financiële beslissingen neemt. Door deze website te gebruiken, ga je akkoord met deze disclaimer en accepteer je dat Block 9 niet verantwoordelijk is voor jouw investeringskeuzes of de resultaten daarvan.