Woonleningen: Groei van Gezinsbudget Uitgebreid

Woonleningen Nemen Steeds Groter Deel Van Het Gezinsbudget In Beslag

15 november 2025 om 09:24

Leestijd: 2 minuten

De last van het afbetalen van een woonlening is de afgelopen jaren steeds zwaarder gaan wegen op het budget van Belgische gezinnen. Dit komt naar voren uit een samenvatting van de jaarlijkse analyses van woonleningen door marktleider BNP Paribas Fortis. De gemiddelde kredietnemer die vorig jaar bij deze bank een lening afsloot, besteedt nu al 40% van zijn inkomen aan de aflossing ervan.

In 2017 besteedden 55-plussers die bij de bank een nieuw krediet afsloten gemiddeld 30% van hun inkomen aan het terugbetalen van de lening. Bij mensen onder de 30 was dit gemiddeld 36%. Sindsdien zijn deze percentages gestaag gestegen.

Veranderingen in betalingslast door de jaren heen

De genoemde percentages waren van toepassing op het moment van het afsluiten van de lening. Onder normale omstandigheden neemt dit percentage na verloop van tijd af. Dit komt omdat de meeste leningen worden afgesloten tegen een vaste rente, waardoor de afbetalingen gedurende de hele looptijd van de lening constant blijven. Tegelijkertijd nemen de inkomsten meestal toe, aangezien lonen en uitkeringen zijn gekoppeld aan de inflatie-index.

Ook de maandlasten zijn in de lift. In 2017 bedroeg de gemiddelde afbetaling voor leningen afgesloten bij BNP Paribas Fortis 845 euro. In 2024 was dit bedrag gestegen naar 1.072 euro. Dit heeft alles te maken met de stijgende woningprijzen en de hogere bedragen die hiervoor geleend worden.

De rol van quotiteit

Vanuit het perspectief van de banken speelt quotiteit ook een rol. Dit is het percentage van de waarde van de woning dat door de bank wordt gefinancierd. De Nationale Bank van België adviseert commerciële banken dit nauwlettend in de gaten te houden. Mocht een kredietnemer zijn verplichtingen niet meer kunnen nakomen, dan moeten de financiële instellingen de woning verkopen om met de opbrengst de resterende schuld af te lossen.

Gemiddelden vertellen niet het hele verhaal

Gemiddelden onthullen niet alle nuances van de situatie. Onder deze gemiddelden kunnen zeer verschillende realiteiten schuilgaan. Zo leenden jongeren tot 30 jaar vorig jaar gemiddeld 214.000 euro, terwijl 55-plussers gemiddeld 169.000 euro leenden.

Deel dit Artikel:

Disclaimer: de informatie op Block 9 is uitsluitend bedoeld voor algemene informatieve en educatieve doeleinden. Hoewel wij streven naar het aanbieden van actuele, correcte en relevante content, geven wij geen garanties met betrekking tot de volledigheid, juistheid of betrouwbaarheid van de verstrekte informatie. Alle inhoud op deze website, waaronder artikelen, analyses, meningen en andere publicaties, is bedoeld als algemene informatie en vormt op geen enkele wijze professioneel of juridisch advies, inclusief maar niet beperkt tot financieel, beleggings- of belastingadvies.

Block 9 geeft geen enkele garantie en doet geen enkele toezegging over mogelijke resultaten of opbrengsten die kunnen voortvloeien uit het gebruik van informatie op deze website. Niets op deze website mag worden geïnterpreteerd als een aanbeveling tot aankoop, verkoop of het aanhouden van bepaalde activa, waaronder maar niet beperkt tot cryptovaluta, tokens of andere financiële instrumenten.

De meningen en standpunten die worden geuit in bijdragen van redacteuren, externe auteurs of communityleden zijn strikt persoonlijk en vertegenwoordigen niet noodzakelijkerwijs de zienswijze of het beleid van Block 9 als platform. Block 9 aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enig verlies of schade – direct of indirect – als gevolg van het gebruik van (of het vertrouwen op) de informatie die op deze website wordt gepubliceerd.

Beleggen in cryptovaluta en andere digitale activa brengt aanzienlijke risico’s met zich mee. De waarde van dergelijke activa kan sterk fluctueren, en er bestaat een kans dat je (een deel van) je inleg verliest. Wij raden je ten zeerste aan om altijd je eigen onderzoek te doen (do your own research – DYOR) en onafhankelijk advies in te winnen van een gekwalificeerde financieel adviseur voordat je financiële beslissingen neemt. Door deze website te gebruiken, ga je akkoord met deze disclaimer en accepteer je dat Block 9 niet verantwoordelijk is voor jouw investeringskeuzes of de resultaten daarvan.