Alternatieve Vastgoedinvesteringen: Garageboxen En Studentenkamers Bieden Potentieel Rendement

Het is geen geheim dat investeren in vastgoed een lucratieve onderneming kan zijn. Maar wat als de aankoop van een woning of appartement voor verhuurdoeleinden financieel niet haalbaar is? Volgens vastgoedexpert Gunther De Wilde, auteur van ‘Slim investeren in vastgoed’, zijn er andere opties beschikbaar. Denk hierbij aan investeren in een garagebox, studentenkamer, assistentiewoning of vakantieverblijf.

Investeren in vakantiewoningen

In België bedraagt de gemiddelde verkoopprijs van een huis 346.648 euro en die van een appartement 271.994 euro – een prijskaartje dat niet voor iedereen haalbaar is. Maar het investeren in een vakantiewoning kan een goed alternatief zijn, vooral als de locatie, populariteit van het type vastgoed en aankoopprijs gunstig zijn. De Wilde stelt dat de verhuur van een vakantiewoning in de Ardennen een bruto jaarinkomen van 45.000 euro kan genereren – potentieel driemaal zoveel als een woning voor permanente bewoning.

Hotelkamers en studentenkoten als investering

Investeren in hotelkamers kan aantrekkelijk lijken door de relatief lage instapkosten, maar het rendement is onzeker en sterk afhankelijk van de lokale politieke en socio-economische situatie en het management van het hotel.

Daarentegen kunnen studentenkoten een betere investeringskeuze zijn. Deze zijn al te vinden vanaf 110.000 euro en kunnen, ondanks de strengere regelgeving en hogere eisen van studenten, nog steeds een mooi rendement opleveren. Echter, houd er rekening mee dat het verhuren van een studentenkamer wel wat werk met zich meebrengt.

Assistentiewoningen, serviceflats en garageboxen

Ondanks de vergrijzende bevolking blijkt de investering in assistentiewoningen en serviceflats niet altijd even succesvol. Veel eigenaars hebben moeite met het verhuren van deze panden, omdat de meeste 65-plussers de voorkeur geven aan goedkopere appartementen met eventuele thuiszorg.

Garageboxen kunnen een interessant alternatief zijn, met een gemiddelde verkoopprijs van rond de 30.000 euro. Het rendement varieert afhankelijk van de locatie, maar de huurcontracten zijn eenvoudig, er is weinig risico op schade en het onderhoud is minimaal.

Investeren in vastgoedfondsen versus direct investeren

Hoewel het investeren in vastgoedfondsen in eerste instantie minder complex lijkt, geeft De Wilde de voorkeur aan directe investeringen in vastgoed. Dit omdat je bij een directe investering kunt profiteren van de meerwaarde bij verkoop, de mogelijkheid hebt om te lenen voor de investering en je het vastgoed kunt gebruiken als onderpand voor een volgende lening.

Vraag & Antwoord

Is investeren in vakantiewoningen financieel aantrekkelijk?
Ja, afhankelijk van de locatie en populariteit van het type vastgoed, kan het investeren in een vakantiewoning een aanzienlijk rendement opleveren.

Wat zijn de voordelen van het investeren in studentenkoten?
Ondanks de strengere regelgeving en hogere eisen van studenten, kunnen studentenkoten nog steeds een mooi rendement opleveren. Echter, houd er rekening mee dat het verhuren van een studentenkamer wel wat werk met zich meebrengt.

Waarom geeft Gunther De Wilde de voorkeur aan directe investeringen in vastgoed boven het investeren in vastgoedfondsen?
Bij een directe investering in vastgoed kun je profiteren van de meerwaarde bij verkoop, heb je de mogelijkheid om te lenen voor de investering en kun je het vastgoed gebruiken als onderpand voor een volgende lening.