Expats Vinden Sneller Huis In Nederland, Bieden Vaker Boven Vraagprijs: Viisi Hypotheken Onderzoek

Expats hebben een aanzienlijk kortere zoektocht naar een woning in Nederland dan Nederlanders zelf. Gemiddeld vinden zij binnen vijf maanden een geschikte woning, terwijl dit proces voor Nederlanders gemiddeld zeven maanden duurt. Dit is een van de uitkomsten van de expatbarometer van Viisi Hypotheken.

Het blijkt dat 77% van de expats boven de vraagprijs biedt, terwijl dit percentage bij Nederlandse kopers 70% is. Ondanks dit hogere percentage, overbieden expats gemiddeld minder: 7,6% boven de vraagprijs, tegenover 9,3% bij Nederlanders. Daarnaast doen expats gemiddeld op drie woningen een bod, terwijl dit bij Nederlanders gemiddeld 2,3 woningen is.

Expats zijn doortastender en beter geïnformeerd

“Expats lijken daadkrachtiger dan Nederlandse woningzoekers”, zegt Andrew Aziz, expat-specialist bij Viisi Hypotheken. “Dat is ook noodzakelijk, aangezien zij vaak niet kunnen terugvallen op familie en doorgaans een hoger maandelijks huurbedrag betalen. Het lagere overbiedingspercentage toont echter aan dat zij niet overhaast te werk gaan. Ze maken een weloverwogen keuze en laten zich goed informeren.”

Meer begeleiding maar ook meer onzekerheid bij expats

Tijdens het aankoopproces schakelt 61% van de expats een aankoopmakelaar in, tegenover 47% van de Nederlandse kopers. Deze extra begeleiding lijkt geen overbodige luxe, aangezien meer dan één op de zes expats de aankoop als een significant financieel risico ziet, ten opzichte van 14% van de Nederlandse kopers.

Volgens Aziz speelt de onbekendheid met de Nederlandse woningmarkt hierin een grote rol. “Veel expats zijn niet bekend met de taal en gebruiken en moeten hun weg vinden in een zeer competitieve woningmarkt. Een aankoopmakelaar biedt hierbij ondersteuning. Ze helpen niet alleen bij onderhandelingen, maar nemen vaak ook bezichtigingen, communicatie en documentatie over.”

Expats hebben een langetermijnvisie

Het beeld dat expats slechts tijdelijk in Nederland verblijven, wordt door het onderzoek van Viisi Hypotheken bijgesteld. Een derde van de respondenten verwacht minimaal tien jaar in hun woning te blijven wonen, terwijl nog eens 40% denkt binnen zes tot tien jaar te verhuizen.

Het merendeel van de expats (52%) geeft aan langer dan twintig jaar in Nederland te willen blijven. Dit vertaalt zich ook in hun plannen voor de woning: 46% van de expats overweegt een verbouwing, tegenover 52% van de Nederlandse kopers.

Het idee dat expats een woning kopen om binnen een paar jaar weer te vertrekken, klopt volgens Aziz dan ook niet. “De meeste expats zijn hier voor de lange termijn, dat blijkt ook uit ons onderzoek.”